PERIODO

Diciembre 2021   -   Mayo 2022

TRABAJO

Diseño de fachada y bioclimatismo.

UBICACIÓN:

Andador Los Pinos 78. Fraccionamiento Los Pinos. Veracruz, Veracruz.

ALCANCES:

Ésta vivienda ubicada en un antiguo fraccionamiento casi a la entrada al Puerto de Veracruz, a escasos 5 minutos (auto) del centro histórico, de tipo "interés social", en una zona "acogedora de la ciudad" (tranquila para habitar, con todos los servicios disponibles, con una zona comercial a un par de cuadras, tiene un potencial enorme en cuanto a su plusvalía. Por lo que al momento de la solicitud de intervenir en ella, para cuestiones de mantenimiento y "alguna mejora" en fachada, se platicó cómo realizando ciertas adecuaciones, podría mejorar notoriamente su habitabilidad (disminuir el calentamiento interno por su orientación), y además, resaltaría enormemente con respecto a las vecinas.

Éstos cambios de bioclimatismo correspondían a ventilar áreas interiores como la estancia, un cuarto alcobable -estudio-, un baño de servicio y el patio posterior; con cuestiones muy elementales como generar ventilación cenital (por techo) y ampliar alturas de cubiertas (en el caso del patio). Los otros cambios fueron de tipo estéticos, al mejorar la fachada de la vivienda, al momento de cambiar totalmente la cara de ésta, a través recubrir de piedra de cantera el cubo de la fachada (sin dejar visible ventana alguna), retirar el portón existente y sustituirlo por un portón casi traslúcido (podría decirse "minimalista"), y colocar piso de barro pretensado (naranja) para exteriores, el cual luce bastante al contrastar con los otros dos elementos cantera (blanco arenisca) y la herrería del portón (chocolate), aún siendo de la misma paleta de colores.

Por supuesto, éstos dos tipos de cambios (bioclimático y de fachada), siempre estuvieron de la mano... Si se quería colocar la cantera en fachada, primero se debió eliminar la ventana de enfrente y generar la ventana cenital en el cuarto alcobable, para obtener la ampliación del volúmen en fachada, y producto de la colocación de la cantera, se atemperó el calor del Sol directo en fachada). Lo mismo se podrá decir de la ventana cenital es la estancia, para generarla se modificó la ubicación de los elementos y las instalaciones ubicadas arriba de la cocina y baño. También se puede decir con la techumbre del patio posterior, la cual además de estar bien ventilada, al subir la altura de las paredes colindantes, se logró una privacidad de la vivienda y un área bastante generosa en alturas...

También se consideró, lo que a futuro será el crecimiento de la vivienda (construir dos recámaras en la P.A.), a manera que al ampliar la vivienda, sea un proceso más rápido y con las actividades preliminares ya realizadas (se modificó la ubicación de las instalaciones -eléctricas, hidrosanitarias, gas LP, aire acondicionado-, desde el cambio de las instalaciones en el medidor CFE en fachada hasta las instalaciones hidrosanitarias de la alimentación al baño de servicio al lado del cuarto alcobable.

Finalmente, los resultados fueron bastante agradables para el cliente, y se puede percibir el cambio de la vivienda en una mejora sustancial de la plusvalía de ésta, con una inversión relativamente pequeña pero bien distribuida. Por lo que a simple vista, cuando uno se acerca y recorre la zona de ubicación, se percibe la diferencia entre la remodelación de ésta vivienda con respecto a lo realizado en otras viviendas vecinas, siendo que ésta resalta sobre todas las demás construcciones, aún siendo una vivienda de "interés social", la fachada a simple vista se ve como un "juguete hermoso" tanto en el diseño como en los colores, como en los materiales, como en los volúmenes y escalas de los elementos; siendo que la fachada, al final del día, es lo de menos, ya que cambió fuertemente el bioclimatismo de la vivienda al interior.